Manufaktúra | imagine development

Rozmanité ako život

Bývanie na predmestí nemusí vždy znamenať iba monotónnu zástavbu niekde v poli. Môže to byť miesto s unikátnou kombináciou bytov, domov a priestorov s príjemnou atmosférou, inšpiratívne prostredie nielen pre bývanie, ale i pre prácu. Tak ako Manufaktúra v Bernolákove. Objavte, čo všetko ponúka:

Byty

Klasické byty, ale predsa inak. Obidva bytové domy v Manufaktúre sú nízkopodlažné, s maximálne sedmimi bytmi v jednom vchode a dvomi bytmi na podlaží. Takúto komornosť v meste len tak nenájdete. Každý byt má aj svoj vlastný kúsok vonkajšieho priestoru - v podobe predzáhradky, terasy, alebo balkóna. Väčšina z nich navyše aj s výhľadom na kaštieľ a okolitý park. Všetky byty budú v kvalitnom nízkoenergetickom vyhotovení.

Domy

Ak potrebujete viac miesta ako vám dokáže poskytnúť byt, a k tomu vlastný vonkajší priestor, ale zároveň nechcete stráviť každý víkend prácou vo veľkej záhrade, pozrite sa na naše rodinné domy. Pri výmere cca. 100 m2 sú dostatočne flexibilné, aby v nich mohlo byť až 5 izieb. Navrhnuté sú v kvalitnom ekologickom štandarde. Úsporné kúrenie, chladenie a vetranie pomocou kompaktnej rekuperačnej jednotky s tepelným čerpadlom. A drevohliníkové okná s vonkajšími žalúziami v základnej výbave.

Mezonety

Aj keď sú súčasťou bytového domu E, každý z našich troch mezonetov má samostatný vstup z priedomia. To ešte posilňuje pocit bývania v rodinnom dome. Na dvoch podlažiach je dostatok priestoru pre rodinu teraz, ale aj do budúcnosti, keď sa bude rozrastať. A k tomu ešte v každom vlastná predzáhradka, v mezonete E1 veľká terasa.

Loftové byty

Mohutné železobetónové stĺpy, väzníky s rozponom 16 metrov, na nich žeriav a krásny kazetový betónový strop. Niekto by povedal, že je to iba typová hala zo 1970-tych rokov. My v nej vidíme príležitosť oživiť industriálnu architektúru a vytvoriť v nej atraktívny, ale v Bratislave a jej okolí takmer neexistujúci typ loftového bývania. Do 11 metrov vysokého priestoru vkladáme 2 nové podlažia. Na prízemí bude parkovacia garáž, na prvom poschodí menšie a na druhom poschodí väčšie loftové byty.

Átriové domy

Neobvyklý prízemný dvojdom iba s dvomi bytovými jednotkamii. Každý s vlastným vstupom a s privátnym zeleným átriom, prepojeným s obývacím priestorom. Oba byty sú jednopodlažné a umožňujú bezbariérové usporiadanie. Jeden z bytov má aj samostatný, vstupným átriom oddelený priestor, využiteľný ako ateliér, kancelária, či hosťovský apartmánik.

Veža

Bývať vo veži, to určite nie je pre každého. Naša veža je vlastne trojpodlažný rodinný dom so strešnou terasou s výhľadom na všetky strany. Už to je niečo neobvyklé. A k tomu ešte konštrukcia z masívnych celodrevených pohľadových CLT panelov, použitých na steny aj stropy, čo interiéru tohto domu dáva unikátny charakter, príjemnú atmosféru a zdravú vnútornú klímu. Veža bude v ponuke až po zahájení výstavby.

Obchodné a pracovné priestory...

Pre tých, čo by chceli vo vlastnom nielen bývať, ale aj pracovať, máme tri menšie samostatné pracovné priestory na prízemí bytových domov D a E, s veľkorysým presklením a priamym vstupom z exteriéru. Ako ateliér, kancelária, či obchodík - do práce doslova iba na skok. A k tomu ešte jeden priestor, ktorý je svojou veľkosťou, umiestnením, i tým, že k nemu prilieha predzáhradka, vhodný aj na kombináciu práce a bývania - live&work v čistej forme.

... do vlastníctva i do nájmu

Na hornom podlaží bývalej dielne, postavenej v 1950-tych rokoch, s dreveným krovom, tehlovými múrmi a veľkými tabličkovými oknami, budú prenajímateľné pracovné priestory s jedinečnou industriálnou atmosférou. Prepojené s kaviarňou a ďalším komunitným vybavením na prízemí. Prenajímateľné priestory budú veľkostne flexibilné, od 100 do 400 m2, vždy s vlastným vstupom priamo z vonkajšej galérie.

Vyberte si

Vyhovuje vám viac byt, alebo dom? Snívate o lofte, mezonete, či dokonca o veži? Nech sa páči.

Bytový dom D - 1. podlažie

Počet bytov	4
Voľné	0
Rezervované	0

Filtrovaniu zodpovedá 4 bytov

Bytový dom D - 2. podlažie

Počet bytov	2
Voľné	0
Rezervované	0

Filtrovaniu zodpovedá 2 bytov

Bytový dom D - 3. podlažie

Počet bytov	2
Voľné	0
Rezervované	0

Filtrovaniu zodpovedá 2 bytov

Bytový dom E - 1. podlažie

Počet bytov	8
Voľné	3
Rezervované	0

Filtrovaniu zodpovedá 8 bytov

Bytový dom E - 2. podlažie

Počet bytov	8
Voľné	4
Rezervované	0

Filtrovaniu zodpovedá 8 bytov

Bytový dom E - 3. podlažie

Počet bytov	7
Voľné	4
Rezervované	2

Filtrovaniu zodpovedá 7 bytov

Bytový dom E - 4. podlažie

Počet bytov	2
Voľné	1
Rezervované	1

Filtrovaniu zodpovedá 2 bytov

Bytový dom H - 2. podlažie

Počet bytov	7
Voľné	6
Rezervované	1

Filtrovaniu zodpovedá 7 bytov

Bytový dom H - 3. podlažie

Počet bytov	7
Voľné	4
Rezervované	2

Filtrovaniu zodpovedá 7 bytov

Vežový dom V1

Stav	v príprave
Počet izieb	3
Plocha interiér	90,20 m²

Pracovný priestor F

Stav	v príprave
Počet izieb	–
Plocha interiér	681,00 m²

Dom B3

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	107,99 m²

Dom B2

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Dom B1

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Átriový byt C1

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	103,63 m²

Dom A1

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Átriový byt C2

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	93,40 m²

Dom A2

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Dom A3

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Dom A4

Stav	v príprave
Počet izieb	4
Plocha interiér	108,79 m²

Zobraziť celú ponuku 55

Typ Počet izieb Plocha

Dostupnosť

Číslo	Typ	Podlažie	Počet izieb	Plocha	Balkón/Lodžia/Terasa	Záhradka	Plocha spolu	Dostupnosť
V1	Vežový dom	1 - 4	3	90,20 m²	14,00 m²	–	104,20 m²	v príprave
H2.1	Byt (dom H)	2	3	61,29 m²	8,71 m²	–	70,00 m²	voľný
F	Pracovný priestor	2		681,00 m²	–	–	681,00 m²	v príprave
D7	Pracovný priestor	1	1	32,71 m²	–	–	32,71 m²	v príprave
B3	Dom	1 - 2	4	107,99 m²	–	69,95 m²	177,94 m²	v príprave
B2	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	77,34 m²	186,13 m²	v príprave
B1	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	70,42 m²	179,21 m²	v príprave
E1	Mezonetový byt	3 - 4	3	109,09 m²	37,04 m²	–	146,13 m²	rezervovaný
E3	Mezonetový byt	1 - 2	3	71,03 m²	–	21,07 m²	92,10 m²	voľný
E2	Mezonetový byt	1 - 2	3	71,73 m²	–	31,16 m²	102,89 m²	voľný
C1	Átriový byt	1	4	103,63 m²	–	48,16 m²	151,79 m²	v príprave
A1	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	45,12 m²	153,91 m²	v príprave
E5.1	Byt (dom E)	1	3	65,57 m²	–	30,13 m²	95,70 m²	voľný
C2	Átriový byt	1	4	93,40 m²	–	66,47 m²	159,87 m²	v príprave
E5.2	Byt (dom E)	1	3	69,77 m²	–	58,32 m²	128,09 m²	predaný
E4.1-1	Byt (dom E)	1	2	51,94 m²	–	35,93 m²	87,87 m²	predaný
E4.2	Byt (dom E)	2	2	49,73 m²	6,27 m²	–	56,00 m²	voľný
E4.3	Byt (dom E)	2	2	49,73 m²	6,27 m²	–	56,00 m²	predaný
E5.3	Byt (dom E)	2	3	68,32 m²	6,40 m²	–	74,72 m²	voľný
E5.4	Byt (dom E)	2	3	69,77 m²	9,40 m²	–	79,17 m²	predaný
E5.7	Byt (dom E)	4	3	68,32 m²	6,40 m²	–	74,72 m²	voľný
E5.6	Byt (dom E)	3	3	69,77 m²	9,21 m²	–	78,98 m²	rezervovaný
A2	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	74,61 m²	183,40 m²	v príprave
A3	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	74,66 m²	183,45 m²	v príprave
A4	Dom	1 - 2	4	108,79 m²	–	70,66 m²	179,45 m²	v príprave
E6.1	Byt (dom E)	1	2	44,76 m²	–	50,88 m²	95,64 m²	predaný
E6.2	Pracovný priestor	1	1	36,17 m²	–	–	36,17 m²	predaný
E6.3	Byt (dom E)	2	2	42,91 m²	5,30 m²	–	48,21 m²	predaný
E6.4	Byt (dom E)	2	2	42,98 m²	5,30 m²	–	48,28 m²	predaný
E6.5	Byt (dom E)	3	2	42,91 m²	5,30 m²	–	48,21 m²	voľný
E5.5	Byt (dom E)	3	3	68,32 m²	6,40 m²	–	74,72 m²	voľný
D8	Pracovný priestor	1	1	30,20 m²	–	–	30,20 m²	v príprave
D1	Byt (dom D)	1	2	51,28 m²	–	30,33 m²	81,61 m²	v príprave
D2	Byt (dom D)	1	2	51,28 m²	–	24,15 m²	75,43 m²	v príprave
D3	Byt (dom D)	2	3	72,89 m²	22,78 m²	–	95,67 m²	v príprave
D4	Byt (dom D)	2	3	72,89 m²	22,78 m²	–	95,67 m²	v príprave
D5	Byt (dom D)	3	3	72,89 m²	10,14 m²	–	83,03 m²	v príprave
D6	Byt (dom D)	3	3	72,89 m²	10,14 m²	–	83,03 m²	v príprave
H2.5	Byt (dom H)	2	2	53,36 m²	8,71 m²	–	62,07 m²	voľný
H2.6	Byt (dom H)	2	2	53,72 m²	8,77 m²	–	62,49 m²	voľný
H2.7	Byt (dom H)	2	3	68,82 m²	8,77 m²	–	77,59 m²	voľný
H2.3	Byt (dom H)	2	2	53,36 m²	8,71 m²	–	62,07 m²	rezervovaný
H2.4	Byt (dom H)	2	2	53,36 m²	8,71 m²	–	62,07 m²	voľný
H2.2	Byt (dom H)	2	2	54,79 m²	8,71 m²	–	63,50 m²	voľný
H3.1	Loftový byt(dom H)	3	2	52,73 m²	8,71 m²	–	61,44 m²	rezervovaný
H3.3	Loftový byt(dom H)	3	3	79,05 m²	8,71 m²	–	87,76 m²	voľný
H3.4	Loftový byt(dom H)	3	3	79,05 m²	8,71 m²	–	87,76 m²	rezervovaný
H3.5	Loftový byt(dom H)	3	3	79,05 m²	8,71 m²	–	87,76 m²	voľný
H3.6	Loftový byt(dom H)	3	3	79,31 m²	8,71 m²	–	88,02 m²	voľný
H3.7	Loftový byt(dom H)	3	3	84,10 m²	8,71 m²	–	92,81 m²	predaný
E4.4	Byt (dom E)	3	2	49,57 m²	6,27 m²	–	55,84 m²	voľný
E4.5	Byt (dom E)	3	2	49,56 m²	6,27 m²	–	55,83 m²	voľný
H3.2	Loftový byt(dom H)	3	3	75,86 m²	8,71 m²	–	84,57 m²	voľný
E6.6	Byt (dom E)	3	2	42,98 m²	5,30 m²	–	48,28 m²	predaný
E4.1-2	Byt (dom E)	1	2	49,42 m²	–	37,27 m²	86,69 m²	predaný

1 — 9

Jedinečná lokalita

Nie je veľa takých miest, kde priamo z okna bytu vidíte nádherný barokový kaštieľ. Manufaktúra leží iba pár desiatok metrov od neho, na okraji historického anglického parku, ktorý je súčasťou golfového areálu Black River v Bernolákove. Na dohľad od Bratislavy a s výborným dopravným napojením. A to nielen autom, vďaka blízkosti k D1 a D4, ale napríklad aj vlakom, pomocou viac ako dvadsiatich pravidelných spojení denne.

Dostupná v každom ohľade

Manufaktúra je dostupná nielen z pohľadu lokality, ale aj z pohľadu nákladov. Realita realitného trhu nepustí a nehnuteľnosť v meste bude vždy drahšia ako na predmestí. Alebo inak: za rovnakú cenu si v Manufaktúre môžte dovoliť citeľne viac ako v Bratislave. Väčší byt, atraktívnejší byt, rodinný dom... Navyše, komorná nízkopodlažná zástavba bez drahých podzemných garáží má nižšie prevádzkové náklady, vyššiu bezpečnosť a príjemnejšiu atmosféru ako mestský vežiak.

Dochádzať denne do Bratislavy kvôli základným službám určite nemusíte. Bernolákovo ponúka svojim obyvateľom všetko nevyhnutné pre každodenný život - 2 supermarkety, zopár reštaurácií, obecná základná škola, škôlka, či súkromná Rodinná škola so škôlkou priamo v kaštieli v bezprostrednom susedstve.

Rozvíjajú sa s vami

Čaro loftových bytov v bytovom dome H spočíva nielen v nekonvenčnom využití pôvodnej industriálnej haly, ale aj v zážitku z veľkorysého priestoru, ktorý zároveň dáva možnosť vlastného kreatívneho dotvorenia. Väčšie byty na druhom poschodí sú rozložené na celú hĺbku budovy pod pôvodnou kazetovou betónovou strešnou konštrukciou a na južnej strane sa cez presklenú stenu v plnej šírke bytu otvárajú do priestrannej lodžie.

open space

V otvorenom prevedení môže mať byt samostatne oddelenú kúpeľňovú bunku s wc, všetko ostatné tvorí jeden veľký priestor, do ktorého sa vstupuje vlastným vnútorným schodiskom z predsiene na spodnom podlaží.

s oddelenou spálňou

Vďaka dvom veľkým oknám na severnej strane bytu je možné z otvorenej dispozície jednoducho odčleniť jednu samostatnú izbu, napríklad ako spálňu, nezávislú od zvyšku bytu.

s dvomi spálňami

Alebo jednoducho vytvoriť hneď dve samostatné izby, a pôvodný veľkopriestor premeniť na priestranný trojizbový byt, ktorého denná časť si stále zachováva otvorený charakter loftu.

Menšie byty na prvom poschodí si aj pri svojej kompaktnosti a plošnej úspornosti zachovávajú loftový charakter. Vďaka stropu z pohľadového betónu, elegantnej výške priestoru, aj veľkému preskleniu do lodžie.

V základnom prevedení môže byť oddelená iba kúpeľňa a wc, ostatná časť bytu tvorí plynulý priestor otvorený do priestrannej lodžie. .

Spaciu časť priestoru môžete ľahko oddeliť napr. pomocou závesu...

... alebo sadrokartonovou, či nábytkovou priečkou vytvoriť samostatnú spálňu v dvojizbovom byte. A z odkladacieho priestoru pri vstupe spraviť uzatvárateľný šatník.

Live & Work

V druhej polovici osemnásteho storočia zriadila Mária Terézia v Čeklísi, dnešnom Bernolákove, manufaktúru na výrobu súkna a kartúnku, jednu z najvýznamnejších v severnom Uhorsku. Inšpirovaní týmto príbehom, s úctou k ručnej práci, remeslu a poctivej domácej výrobe, prinášame v projekte Manufaktúra koncept live&work, ktorý dáva možnosť bývať aj pracovať na jednom mieste.

Spôsob, akým pracujeme, sa mení a menia sa aj naše profesné priority. Zdieľaná ekonomika a internet nám otvárajú nové možnosti pre prácu z domu. Môžeme pracovať tam, kde bývame a bývať tam, kde pracujeme. Mať viac času pre rodinu, záľuby a priateľov, vytvoriť si predpoklady pre harmonickejší osobný život.

Pracujete na diaľku, ste malý výrobca, živíte sa tým, čo vás baví? V Manufaktúre nájdete okrem bytov a domov aj priestory pre Vašu prácu. V jednej z dvoch pôvodných výrobných hál, ktoré zachovávame a upravujeme na nové využitie, bude miesto pre ateliéry, štúdiá, dielňu, či co-working. A tiež pre komunitný priestor a kaviareň s malým námestím, ktoré bude srdcom tohto nového susedstva.

S dejinami na dotyk

Theodore Roosvelt, Anton Bernolák, Mária Terézia, Johann Bernhard Fischer von Erlach, Jozef Esterházy. Všetky tieto veľké mená vstúpili do bohatých dejín Čeklísu/Bernolákova. Dve dodnes najviditeľnejšie svedectvá histórie nájdete v susedstve Manufaktúry. Na vyvýšenine nad riečkou Čierna Voda, kde sa kedysi nachádzal stredoveký hrad, stojí dnes malebný gotický kostol a elegantný barokový kaštieľ.

Na okraji parku, v miestach bývalého hospodárskeho dvora esterházyovského panstva, vznikla v päťdesiatych rokoch 20.storočia malá strojárska fabrička. S kaštieľom takmer na dosah tu v tieni starých stromov dodnes cítiť pokojnú atmosféru zabudnutej vidieckej výroby. A práve tu vzniká Manufaktúra, tu sa staré príbehy prepájajú s novými.

Fotografia zachytávajúca kaštieľ na začiatku 20.storočia

Kľúčové dielo Antona Bernoláka vzniklo počas jeho pôsobenia v Čelkísi

Ludwigovský dom a sýpka — Historická rytina súkennej manufaktúry

Sýpka v roku 1947 — Theodore Roosvelt, prezident Spojených štátov v období 1901 - 1909, na čelkískej železničnej stanici v roku 1910

Prvoligová architektúra

K spolupráci na projekte Manufaktúra sme prizvali anglických architektov Ash Sakula Architects, viacnásobných držiteľov ceny RIBA (Kráľovského inštitútu britských architektov). Poznali sme niektoré ich projekty, napr. Tibby’s Triangle, a boli sme nimi takí nadšení, že keď sme začali uvažovať nad výberom architekta pre Manufaktúru, padla naša voľba jednoznačne na nich.

Stavať v susedstve bravúrneho barokového diela od Johanna Bernharda Fischer von Erlach, architekta viedenského Schönbrunnu, je veľkou výzvou. Cany Ash a Robert Sakula majú cit pre prostredie, do ktorého vstupujú a schopnosť inšpirovať sa autentickými lokálnymi zdrojmi. A čo je nemenej dôležité, ich architektúra a vonkajší priestor vznikajú s jasnou predstavou budúcej komunity, pre ktorú sú vytvárané.

Aby sme náš projekt dokázali zrealizovať na rovnako špičkovej úrovni, ako nám ho Ash Sakula Architects navrhli, angažovali sme pre stavebné projekty a detailné plánovanie ateliér Createrra, ktorý je priekopníkom a slovenským lídrom v oblasti projektovania nízkoenergetických a pasívnych stavieb.

Manufaktúra vzniká v partnerstve so spoločnosťou Global Group architekta Mira Marynčáka, jedného z autorov pôvodného konceptu obnovy kaštieľa a jeho okolia a dlhoročného spoluvlastníka výrobného areálu na Strojárenskej ulici.