Byty

Radové domy

Átriové byty

Mezonety

Loftové byty

Vežový dom

Priestory pre prácu

Radové domy

Deväť dvojpodlažných radových domov pozdĺž "kaštielskej uličky". Navrhnuté sú v najlepšom ekologickom a nízkoenergetickom štandarde, vrátane drevohliníkových okien s trojsklom.  Úsporné kúrenie, chladenie a vetranie pomocou kompaktnej rekuperačnej jednotky s tepelným čerpadlom. Všetky domy sa dajú alternatívne zrealizovať ako troj., štvor-, alebo päťizbové. Domy typu B majú možnosť pridať aj suterén. Každý z domov má vlastnú malú záhradku

Radové domy

Byty v aleji

Komorný trojpodlažný bytový dom, umiestnený medzi pôvodné stromy starej gaštanovej aleje. Vstup z pokojnej Strojárenskej ulice, do ktorej sú orientované aj dva malé pracovné priestory na prízemí. Na každom poschodí domu sú iba dva byty. Dvojizbové na prízemí majú každý malú predzáhradku, trojizbové byty na prvom poschodí rozľahlú terasu, na druhom poschodí komfortný balkón. Alternatívne je možné prízemný dvojizbový byt spojiť so samostatným pracovným priestorom do live-work kombinácie a z trojizbových bytov vytvoriť štvorizbové. 

Byty v aleji

Átriové byty

Neobvyklý dom s tromi neobyčajnými bytmi. Každý s charakterom rodinného domu, s vlastným vstupom, každý aj s privátnym zeleným átriom, prepojeným s obývacím priestorom. Byt C3 má aj samostatný, vstupným átriom oddelený priestor, využiteľný ako ateliér, kancelária, či hosťovský apartmán. Byt C1 vďaka svojmu dvojpodlažnému riešeniu vytvára aj pri veľmi racionálnej výmere pocit priestorového komfortu. Byty C2 a C3 zase ako prízemné a jednopodlažné umožňujú trvalo bezbariérové usporiadanie.

Átriové byty

Vežový dom

Bývať vo veži, to určite nie je pre každého. Ale práve preto je to vždy výnimočné. Aj v našom prípade: nezvyčajné výhľady na všetky strany, strešná terasa, poloha priamo uprostred Manufaktúry, aj samotná celodrevená konštrukcia domu. Masívne pohľadové CLT panely, použité na steny a stropy, dávajú nášmu vežovému domu unikátny charakter a príjemnú atmosféru aj v inetriéri. V ponuke bude od jesene 2020.

Vežový dom

Byty pri parku

V bezprostrednom susedstve kaštieľskeho parku je umiestnený bytový dom E s piatimi dvojizbovými a  šiestimi trojizbovými bytmi. Byty na prízemí majú vlastnú predzáhradku, byty na poschodiach komfortné balkóny s výhľadom na kaštieľ a okolitý park. Alternatívne je možné spojením dvoch dvojizbových bytov na podlaží vytvoriť jeden štvorizbový byt. Dom je murovaný z vápenno-pieskových tehál, so železobetónovými stropmi, vyhotovený v nízkoenergetickom štandarde.

Byty pri parku

Mezonetové byty

Bývať v byte s pocitom rodinného domu umožňuje šesť dvoj a trojpodlažných mezonetových bytov, ktoré sa spolu s ďalšími jednopodlažnými bytmi nachádzajú v bytovom dome E. Každý má vlastný samostatný vstup, päť z nich má aj vlastnú predzáhradku orientovanú do kaštieľskeho parku. Mezonet E3 má namiesto predzáhradky veľkorysú strešnú terasu. Trojpodlažné byty E4, E5 a E6, sú k dispopzícii buď s kompletne vyhotovenými všetkými podlažiami, alebo v úspornej verzii, s možnosťou dobudovať si interiér tretieho podlažia vo vlastnej réžii neskôr, keď bude rodina potrebovať viac priestoru.

Mezonetové byty

Loftové byty

Masívne železobetónové stĺpy, väzníky s rozponom 16 metrov, na nich závesný žeriav a kazetový betónový strop. Niekto by povedal, že je to iba typová hala z 1970-ych rokov. My v nej vidíme príležitosť vzdať hold industriálnej architektúre z tohto nie tak dávneho obdobia a vytvoriť v nej atraktívny, ale v Bratislave a jej okolí takmer neexistujúci typ bývania - loftové byty. Do 11 metrov vysokého priestoru vkladáme 3 nové podlažia. Na prízemí bude parkovacia garáž, na prvom poschodí menšie a na druhom poschodí väčšie lofty. Do ponuky pribudnú v priebehu leta 2020.

Loftové byty

Priestory pre prácu

Pre tých, čo by chceli nielen bývať, ale aj pracovať vo vlastnom, máme štyri samostatné pracovné priestory na prízemí bytových domov D a E. Jeden z nich, E7, je svojou veľkosťou, umiestnením, i tým, že k nemu prilieha predzáhradka, vhodný aj na spojenie práce a bývania v live&work kombinácii. No a na prenájom sú tu pracovné priestory s industriálnou atmosférou na hornom podlaží bývalej dielne, postavenej v 1950-tych rokoch, s krásnym dreveným krovom a veľkými oknami. Priestory sú veľkostne flexibilné, od 100 do 400 m2, vždy s vlastným vstupom priamo z exteriérovej pavlače.

Priestory pre prácu

Murovaná bytovka

Obidva bytové domy v Manufaktúre sú nízkpodlažné, čo nám umožňuje postaviť ich ako murované. Použijeme k tomu vápenno-pieskovú tehlu, ktorá je ideálnym stavebným materiálom pre murované pasívne domy. Nosné steny sú totiž veľmi pevné a práca s nimi veľmi presná. Navyše, pri výrobe týchto tehál, iba z piesku a vápna, sa spotrebúva pomerne málo energie, takže tento stavebný materiál má veľmi dobrú aj celkovú uhlíkovú bilanciu.

Rekuperácia

Každy radový dom má vlastnú kompaktnú rekuperačnú jednotku, ktorá zabezpečuje vetranie, kúrenie a chladenie v maximálnom komforte, pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Rekuperácia udrží nízku koncentráciu CO2 a VOC v interiéri, čo prirodzene vytvára zdravšie vnútorné prostredie. Aj v bytových a átriových domoch je pre každý byt zabezpečený prívod čerstvého vzduchu cez rekuperačnú vetraciu jednotku. Vďaka tepelným čerpadlám a temperovanému jadru betónových stropov je v nich zabezpečený vysoký tepelný komfort v zime aj v lete.

Najkvalitnejšie okná

Drevohliníkové okná sú bezpochyby vnímané ako to najlepšie, čo súčasný stav okennej techniky ponúka. My s nimi počítame vo všetkých radových domoch. Kombinácia  príjemného, elegantného vzhľadu dreva z vnútornej strany a pevnej trvalej ochrany hliníkovým profilom z vonkajšej strany je zatiaľ neprekonanteľná. Ak sa k tomu navyše pridá aj zateplenie rámu a izolačné trojsklo, vzniknú okná s parametrami, s ktorými sa dá dosiahnuť aj pasívny štandard.

Prírodné steny

Spojenie najstarších konštrukčných materiálov - dreva a slamy, a modernej technológie, vďaka ktorej dosahuje výnimočné hodnoty tepelného odporu. To je inovatívny stenový systém, použitý pri radových domoch. Viacsmerným lisovaním slamenej izolácie do dvojitej drevenej konštrukcie z certifikovaného dreva vznikajú steny s vysokou pevnosťou a požiarnou odolnosťou. Sú paropriepustné, vzduchotesné a zároveň vytvárajú zdravú mikroklímu s rovnomernými teplotami. Až 98% materiálov v tomto systéme je prírodných, čo zabezpečuje vysokú kvalitu vnútorného vzduchu.

Zdravé omietky

Aj keď na stenový systém EcoCocon je možné použiť aj bežné sadrové omietky, v spojení s hlinenou omietkou vytvára optimálnu synergiu. Hlina totiž funguje ako prirodzený regulátor vlhkosti v interiéri. Prebytkovú vlhkosť absorbuje a keď vlhkosť v miestnosti klesne, opätovne ju uvoľňuje, čím vytvára vysokú úroveň komfortu. K zdravšiemu vnútornému prostrediu napomáha aj tým, že vo vzduchu znižuje podiel škodlivých prchavých látok (VOC), obsiahnutých v bežných prvkoch interiérového zariadenia.

Ideálny podklad

Penosklo je unikátny materiál, ktorý vzniká ako zmes recyklovaného skla a ďalších prírodných surovín, ako vápno, piesok, či dolomit. Vďaka svojej pevnosti, odolnosti voči vlhkosti  a výborným tepelnoizolačným vlastnostiam, je mimoriadne vhodný na použitie v základových a podkladových konštrukciách. Aby aj pod domom bolo teplo a sucho.