Byty

Mezonety

Radové domy

Átriové byty

Lofty

Vežový dom

Priestory pre prácu

Byty v aleji

Komorný trojpodlažný bytový dom, umiestnený medzi pôvodné stromy starej gaštanovej aleje. Vstup z pokojnej Strojárenskej ulice, do ktorej sú orientované aj dva menšie pracovné, alebo obchodné priestory na prízemí. Na každom poschodí domu sú iba dva byty. Dvojizbové na prízemí majú každý malú predzáhradku, trojizbové na prvom a druhom poschodí majú rozľahlú terasu, resp. komfortný balkón. Trojizbové byty je možné pri rovnakej výmere zrealizovať aj ako štvorizbové. 

Byty v aleji

Oba dvojizbové byty na prízemí je alternatívne možné prepojiť so samostatným pracovným priestorom do live-work kombinácie. Hlavnou nosnou konštrukciou bytového domu sú vápenno-pieskové tehly s výbornými zvukovoizolačnými, tepelnoakumulačnými a difúznymi vlastnosťami. Byty majú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere. Štandardné vnútorné vybavenie bytov zahŕňa kompletné podlahy, obklady, sanitu a interiérové dvere.

Byty pri parku

V bezprostrednom susedstve kaštieľskeho parku je umiestnený bytový dom E s piatimi dvojizbovými bytmi v jednom vchode a šiestimi trojizbovými bytmi v druhom vchode. Byty na prízemí majú vlastnú predzáhradku, byty na poschodiach majú komfortné balkóny s výhľadom na kaštieľ a okolitý park. Spojením dvoch dvojizbových bytov na podlaží je alternatívne možné vytvoriť aj jeden štvorizbový byt. 

Byty pri parku

Byrtový dom je murovaný z masívnych vápenno-pieskových tehál, so železobetónovými stropmi, vyhotovený v nízkoenergetickom štandarde. Okná s izolačnám trojsklom a kvalitnými plastovými rámami. Štandardné vnútorné vybavenie bytov zahŕňa kompletné podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere.

Mezonety

Šesť dvoj a trojpodlažných mezonetových bytov je súčasťou bytového domu E. Každý z nich má samostatný vstup, päť mezonetov má aj vlastnú predzáhradku orientovanú na juhozápad smerom ku kaštieľu. Mezonet E3 má namiesto predzáhradky veľkú strešnú terasu. Trojpodlažné byty E4, E5 a E6 sú k dispozícii buď s kompletne vybudovaným štandardom na všetkých troch podlažiach, alebo iba na dvoch spodných, s možnosťou dobudovať si interiér tretieho podlažia vo vlastnej réžii neskôr, keď bude rodina potrebovať viac priestoru. 

Mezonety

Bytpvý dom E bude  vymurovaný z vápenno-pieskovej tehly s výbornými zvukovoizolačnými, tepelnoakumulačnými a difúznymi vlastnosťami, v kombinácii s presnými filigránnymi železobetónovými stropmi. Mezonety majú kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, vetranie s rekuperáciou prostredníctvom kompaktnej jednotky s tepelným čerpadlom, zabezpečujúcim aj vykurovanie a dochladzovanie bytu. Štandardné vnútorné vybavenie zahŕňa aj kompletné podlahy, obklady, sanitu a interiérové dvere.

Radové domy

Po oboch stranách vnútornej "Kaštieľskej uličky" je spolu deväť radových domov. Svojou kompaktnosťou predstavujú ideálne riešenie pre tých, ktorí preferujú bývanie v dome, ale zároveň nemajú potrebu tráviť väčšinu voľného času starostlivosťou o veľký pozemok. Dvojpodlažné domy s výmerami čosi cez 100 m2 sú navrhnuté tak, aby umožňili ich dispozičné usporiadanie ako troj-, štvor-, aj päťizbové. A záhradky s výmerami cca. od 30 do 90 m2 sú dostatočné na pohodlné posednie na terase s kúskom vlastnej zelene a niekoľkými záhonmi. 

Radové domy

Radové rodinné domy sú navrhnuté v najlepšom ekologickom a nízkoenergetickom štandarde. Konštrukcia je kombinácia muriva z vápenno-pieskových tehál a drevokonštrukcie z presných KVH hranolov z certifikovaného dreva s ekologickými tepelnoizolačnými materiálmi. Vysokú kvalitu a jedinčnosť prevedenia zvýrazňuje masívny drevený strop nad prízemím domu, aj drevohliníkové okná s trojsklom a vonkajším tienením. Úsporné kúrenie, chladenie a vetranie pomocou kompaktnej rekuperačnej jednotky s tepelným čerpadlom. 

Átriové byty

Neobvyklý dom s tromi neobyčajnými bytmi. Každý s charakterom rodinného domu, s vlastným vstupom, každý aj s privátnym zeleným átriom, prepojeným s obývacím priestorom. Byt C3 má aj samostatný, vstupným átriom oddelený priestor, využiteľný ako ateliér, kancelária, či hosťovský apartmán. Byt C1 vďaka svojmu dvojpodlažnému riešeniu ponúka priestorový komfort aj pri veľmi racionálnej výmere. Byty C2 a C3 zase ako jednopodlažné a na úrovni terénu umiestnené umožňujú trvalú bezbariérovosť.  

Átriové byty

Hlavnou nosnou konštrukciou domu C sú drevené rámové steny z presných KVH hranolov, zateplené ekologickou tepelnou izoláciou - fúkanou celulózou a drevovláknitými doskami, v celkovej hrúbke 30 cm. Okná sú navrhované s najvalitnejšími drevohliníkovými rámami a izolačným trojsklom. Vykurovanie a dochladzovanie je zabezpečené  vlastným tepelným čerpadlom v každom byte. Energetická úspornosť a zdravá vnútorná klíma sú podporované vetraním s rekuperáciou.

Lofty

Mohutné železobetónové stĺpy, väzníky s rozponom 16 metrov, na nich závesný žeriav a kazetový betónový strop. Je to síce "iba" typová výrobná hala z 1970-ych rokov, ale my v nej vidíme príležitosť vzdať hold industriálnej architektúre z tohto nedávneho obdobia a vytvoriť v nej atraktívny, ale v Bratislave a jej okolí takmer neexistujúci typ bývania - loftové byty. V 11 metrov vysokom priestore vytvárame 3 nové podlažia. Na prízemí bude parkovacia garáž, na prvom poschodí menšie a na druhom poschodí väčšie lofty. 

Lofty

Všetky loftové byty, až na ten najväčší na druhom poschodí, majú vstup zo širokej presvetlenej chodby na prvom poschodí. Motívom tohto riešenia bolo zachovať v interiéri všetkých loftov na druhom poschodí jedinečný betónový strop po celej hĺbke bytu a zároveň ich veľkými oknami obojstranne presvetliť. Loftové byty na prvom poschodí, s menšími výmerami a menšou hĺbkou, sú orientované jednostranne, s veľkým presklením do priestrannej lodžie v celej šírke bytu na juhozápadnej strane.

Vežový dom

Bývať vo veži, to určite nie je pre každého. Ale práve preto je to výnimočné. Priamo doprostred Manufaktúry je umiestnený trojpodlažný vežový dom so strešnou terasou, poskytujúci nezvyčajné pohľady na všetky strany. Pri jeho konštrukcii sme sa rozhodli použiť u nás veľmi netradičný stavebný materiál a preto bude tento dom v ponuke až na jar 2021. 

Vežový dom

Vežový dom v Manufaktúre je niečo pre milovníkov dreva. Vybudovaný bude z masívnych drevených pohľadových  CLT panelov, ktoré budú použité na steny, stropy aj schody. To zvýrazní jeho unikátny charakter aj v interiéri a dodá mu veľmi príjemnú prírodnú atmosféru a zdravú vnútornú klímu. 

Priestory pre prácu

Na obidvoch podlažiach budovy bývalej dielne budú prenajímateľné priestory pre prácu, obchod, alebo komunitu, s jedinečnou industriálnou atmosférou. Na spodnom podlaží bude kaviareň, prepojená s komunitným priestorom, spoločná dielňa, priestranná bezpečná bicykláreň a ďalší veľký priestor, vhodný na rôzne využitie. Na hornom podlaží s veľkými oknami, pod pôvodným dreveným krovom budú veľkostne flexibilné priestory, s výmerami od 100 do 400 m2, každý s vlastným vstupom priamo z exteriérovej pavlače.

Priestory pre prácu

Pre tých, čo by chceli vo vlastnom nielen bývať, ale aj pracovať, máme v ponuke štyri samostatné pracovné priestory. Dva na prízemí bytového domu D, orientované vstupmi a výkladmi do Strojárenskej ulice, a dva na prízemí bytového domu E, s veľkorysým presklením do vnútornej uličky medzi bytovým domom E a halou s loftovými bytmi H. Jeden z priestorov, E7, je svojou veľkosťou, umiestnením, i tým, že k nemu prilieha vlastná predzáhradka, vhodný aj na spojenie práce a bývania do live&work kombinácie. 

Murované steny

Vápenno-piesková tehla je ideálnym stavebným materiálom pre murované pasívne domy. Má výborné zvukovoizolačné, tepelno-akumulačné a difúzne vlastnosti, práca s nimi je veľmi presná a steny veľmi pevné. Navyše, pri výrobe týchto tehál, iba z piesku a vápna, sa spotrebúva pomerne málo energie, takže tento stavebný materiál má veľmi dobrú aj celkovú uhlíkovú bilanciu.  Váápenno-piesková tehla je hlavným konštrukčným materiálom oboch bytových domov.

Rekuperácia

Každy radový dom má vlastnú kompaktnú rekuperačnú jednotku, ktorá zabezpečuje vetranie, kúrenie a chladenie v maximálnom komforte, pri minimálnych prevádzkových nákladoch. Rekuperácia udrží nízku koncentráciu CO2 a VOC v interiéri, čo prirodzene vytvára zdravšie vnútorné prostredie. Aj v bytových a átriových domoch je pre každý byt zabezpečený prívod čerstvého vzduchu cez rekuperačnú vetraciu jednotku. Vďaka tepelným čerpadlám a temperovanému jadru betónových stropov je v nich zabezpečený vysoký tepelný komfort v zime aj v lete.

Najkvalitnejšie okná

Drevohliníkové okná sú bezpochyby vnímané ako to najlepšie, čo súčasný stav okennej techniky ponúka. My s nimi počítame vo všetkých radových domoch. Kombinácia  príjemného, elegantného vzhľadu dreva z vnútornej strany a pevnej trvalej ochrany hliníkovým profilom z vonkajšej strany je zatiaľ neprekonanteľná. Ak sa k tomu navyše pridá aj zateplenie rámu a izolačné trojsklo, vzniknú okná s parametrami, s ktorými sa dá dosiahnuť aj pasívny štandard.

Zdravé omietky

Aj keď na stenový systém EcoCocon je možné použiť aj bežné sadrové omietky, v spojení s hlinenou omietkou vytvára optimálnu synergiu. Hlina totiž funguje ako prirodzený regulátor vlhkosti v interiéri. Prebytkovú vlhkosť absorbuje a keď vlhkosť v miestnosti klesne, opätovne ju uvoľňuje, čím vytvára vysokú úroveň komfortu. K zdravšiemu vnútornému prostrediu napomáha aj tým, že vo vzduchu znižuje podiel škodlivých prchavých látok (VOC), obsiahnutých v bežných prvkoch interiérového zariadenia.

Ideálny podklad

Penosklo je unikátny materiál, ktorý vzniká ako zmes recyklovaného skla a ďalších prírodných surovín, ako vápno, piesok, či dolomit. Vďaka svojej pevnosti, odolnosti voči vlhkosti  a výborným tepelnoizolačným vlastnostiam, je mimoriadne vhodný na použitie v základových a podkladových konštrukciách. Aby aj pod domom bolo teplo a sucho.