Manufaktúra | imagine development

Live & Work

V druhej polovici osemnásteho storočia zriadila Mária Terézia v Čeklísi, dnešnom Bernolákove, manufaktúru na výrobu súkna a kartúnku, jednu z najvýznamnejších v severnom Uhorsku. Inšpirovaní týmto príbehom, s úctou k ručnej práci, remeslu a poctivej domácej výrobe, prinášame v projekte Manufaktúra koncept live&work - bývanie a práca na jednom mieste.

Spôsob, akým pracujeme, sa mení a menia sa aj naše profesné priortiy. Práca z domu, zdieľaná ekonomika a internet nám otvárajú nové možnosti. Stále viac túžime živiť sa tým, čo nás baví. Pracovať tam, kde bývame a bývať tam, kde pracujeme. Mať viac času pre rodinu, záľuby a priateľov. Aj vy premýšľate o tom, že budete robiť to, čo vás baví? Šiť, variť džem, alebo vyrábať mydlo?

V Manufaktúre nájdete okrem priestorov na bývanie aj priestory na prácu. Dve pôvodné výrobné haly zachovávame a upravujeme na nové využitie. V nich, ale aj v nových objektoch, ktorými starý areál dopĺňame, budú mať svoje miesto aj ateliéry, štúdiá, dielňa, či co-working. A tiež komunitný priestor a kaviareň, prepojené s exteriérom, ako srdce nového susedstva.

1 — 10

S dejinami na dotyk

Theodore Roosvelt, Anton Bernolák, Mária Terézia, Johann Bernhard Fischer von Erlach, Jozef Esterházy. Všetky tieto veľké mená nejakým spôsobom vstúpili do bohatých dejín Čeklísu. Dve najviditeľnejšie svedectvá histórie nájdete na kopci nad riečkou Čierna Voda, na mieste, kde kedysi stál stredoveký hrad: komorný gotický kostol a pôvabný barokový kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom.

Na jeho okraji, tam, kde býval hospodársky dvor esterházyovského panstva, vznikla v päťdesiatych rokoch 20.storočia malá strojárska fabrička. S kaštieľom takmer na dosah tu v tieni starých stromov dodnes cítiť pokojnú atmosférou zabudnutej vidieckej výroby. To je miesto, kde vzniká naša Manufaktúra a kde sa staré príbehy prepájajú s novými.

Fotografia zachytávajúca kaštieľ na začiatku 20.storočia

Kľúčové dielo Antona Bernoláka vzniklo počas jeho pôsobenia v Čelkísi

Ludwigovský dom a sýpka — Historická rytina súkennej manufaktúry

Sýpka v roku 1947 — Theodore Roosvelt, prezident Spojených štátov v období 1901 - 1909, na čelkískej železničnej stanici v roku 1910

Rozmanité ako život

Bývanie mimo mesto nemusí vždy znamenať iba anonymnú zástavbu uprostred poľa. Manufaktúra vytvára inšpiratívne prostredie pre bývanie i pre prácu. Ponúka domovy s charakterom, jedinečné a rozmanité, tak ako ľudia, ktorí v nich budú žiť.

Byty, domy, priestory

Vyhovuje vám viac byt, alebo radový dom? Snívate o lofte, mezonete, či dokonca o veži? V Manufaktúre nájdete všetko.

Radové domy

Deväť dvojpodlažných radových domov s rozlohou 109 a 111 m2. V stredovej, alebo v koncovej variante, s podpivničením, alebo bez neho, každý s malou záhradkou.

Radové domy s ateliérom

Štyri trojpodlažné radové domy s rozlohou 121 m2. V stredovej, alebo v koncovej variante. Prízemie so vstupom z ulice možno využívať ako pracovný priestor. Každý s malou záhradkou.

Átriové domy

Dva prízemné a jeden dvojpodlažný dom priamo uprostred Manufaktúry. Od 60 do 90 m2. Každý s malou uzavretou záhradkou, ten najväčší aj so samostatným ateliérom.

Vežový dom

Jedinečný dom v podobe veže, s tromi obytnými podlažiami, spolu 90 m2, a strešnou terasou. Inšpirovaný blízkou históriou. Jediný v projekte a asi aj v kraji. Do ponuky pribudne v apríli..

Byty

Úsporné jednopodlažné byty, trojizbové s výmerou výmerami 69 a 71 m2, dvojizbové s výmerou 42 m2. Byty na prízemí majú predzáhradku, všetky ostatné majú komfortné balkóny.

Mezonetové byty

Šesť rôznych dvoj a trojpodlažných bytov v bytovom dome s vlastnými samostatnými vstupmi. Od 69 do 122 m2, štyri alebo päť izieb. Každý z nich s predzáhradkou, alebo s terasou.

Loftové byty

Unikátne loftové byty v prestavanej, 11 metrov vysokej výrobnej hale. S výmerami od 60 do 120 m2 a rozľahlými, na juh orientovanými lodžiami. V ponuke budú od leta 2020.

Priestory pre prácu

Dva samostatné priestory do vlastníctva na prízemí bytového domu, a viacero veľkostne flexibilných prenajímateľných priestorov na dvoch podlažiach zrekonštruovanej dielne.

Zobraziť celú ponuku 35

Typ

Číslo	Typ	Poschodie	Počet miestností	Plocha	Balkón/Lodžia/Terasa	Záhradka	Plocha spolu	Dostupnosť
D4	Radový dom s ateliérom	1 - 3	4	122,40 m²	–	23,20 m²	145,60 m²	voľný
D3	Radový dom s ateliérom	1 - 3	4	122,40 m²	–	25,70 m²	148,10 m²	voľný
D2	Radový dom s ateliérom	1 - 3	4	122,40 m²	–	23,20 m²	145,60 m²	voľný
D1	Radový dom s ateliérom	1 - 3	4	122,40 m²	–	23,80 m²	146,20 m²	voľný
B4	Radový dom	1 - 2	4	169,30 m²	–	25,30 m²	194,60 m²	voľný
B3	Radový dom	1 - 2	4	169,40 m²	–	29,50 m²	198,90 m²	voľný
B2	Radový dom	1 - 2	4	169,40 m²	–	29,10 m²	198,50 m²	voľný
B1	Radový dom	1 - 2	4	169,30 m²	–	69,00 m²	238,30 m²	voľný
E3	Mezonetový byt	3 - 4	3	99,20 m²	37,20 m²	–	136,40 m²	voľný
E2	Mezonetový byt	1 - 2	3	69,60 m²	–	23,10 m²	92,70 m²	voľný
E1	Mezonetový byt	1 - 2	3	71,00 m²	–	30,50 m²	101,50 m²	voľný
C2	Átriový dom	1 - 1	2	59,80 m²	–	25,60 m²	85,40 m²	voľný
A1	Radový dom	1 - 2	4	111,80 m²	–	49,30 m²	161,10 m²	voľný
E7	Priestory pre prácu	1 - 1	3	94,10 m²	–	33,10 m²	127,20 m²	voľný
C1	Átriový dom	1 - 2	2	71,20 m²	–	20,70 m²	91,90 m²	voľný
C3	Átriový dom	1 - 1	4	89,00 m²	–	62,00 m²	151,00 m²	voľný
E8	Byt	1 - 1	3	71,20 m²	–	62,10 m²	133,30 m²	voľný
E4	Mezonetový byt	1 - 3	5	103,50 m²	–	24,40 m²	127,90 m²	voľný
E5	Mezonetový byt	1 - 3	5	122,90 m²	–	22,00 m²	144,90 m²	voľný
E6	Mezonetový byt	1 - 3	5	122,90 m²	–	29,00 m²	151,90 m²	voľný
E9	Byt	2 - 2	3	69,30 m²	6,70 m²	–	76,00 m²	voľný
E10	Byt	2 - 2	3	71,20 m²	9,40 m²	–	80,60 m²	voľný
E13	Byt	4 - 4	3	69,30 m²	6,70 m²	–	76,00 m²	voľný
E12	Byt	3 - 3	3	71,20 m²	9,40 m²	–	80,60 m²	voľný
A2	Radový dom	1 - 2	4	111,90 m²	–	28,80 m²	140,70 m²	voľný
A3	Radový dom	1 - 2	4	111,90 m²	–	26,50 m²	138,40 m²	voľný
A4	Radový dom	1 - 2	4	111,90 m²	–	29,20 m²	141,10 m²	voľný
A5	Radový dom	1 - 2	4	111,80 m²	–	70,30 m²	182,10 m²	rezervovaný
E14	Byt	1 - 1	2	41,90 m²	–	54,80 m²	96,70 m²	voľný
E15	Priestory pre prácu	1 - 1	0	39,30 m²	–	–	39,30 m²	voľný
E16	Byt	2 - 2	2	42,30 m²	5,20 m²	–	47,50 m²	voľný
E17	Byt	2 - 2	2	42,30 m²	5,20 m²	–	47,50 m²	voľný
E18	Byt	3 - 3	2	42,30 m²	5,20 m²	–	47,50 m²	voľný
E19	Byt	3 - 3	2	42,30 m²	5,20 m²	–	47,50 m²	voľný
E11	Byt	3 - 3	3	69,30 m²	6,70 m²	–	76,00 m²	voľný

Štandard budúcnosti

Celý projekt Manufaktúra je plánovaný ako nízkoenergetický až pasívny, s ambíciou zanechať čo najmenšiu uhlíkovú stopu. Navyše, domy budú zrealizované aj s použitím inovatívnych ekologických konštrukcií, materiálov a technológií vysokej kvality.

Čerstvý vzduch

Každy radový dom má vlastnú kompaktnú rekuperačnú jednotku, ktorá zabezpečuje kúrenie, chladenie, teplú vodu aj vetranie v maximálnom komforte, pri najnižšich možných nákladoch na prevádzku. Rekuperácia udrží nízku koncentráciu CO2 a VOC v interiéri, čo prirodzene vytvára zdravšie vnútorné prostredie. Aj v murovanom bytovom dome je pre každý byt zabezpečený prívod čerstvého vzduchu cez rekuperačnú vetraciu jednotku. Vďaka tepelným čerpadlám a temperovanému jadru betónových stropov je tu zabezpečený vysoký tepelný komfort v zime aj v lete.

Prírodné steny

Spojenie najstarších konštrukčných materiálov - dreva a slamy, a modernej technológie, vďaka ktorej dosahuje výnimočné hodnoty tepelného odporu. To je stenový systém EcoCocon, použitý pri radových domoch. Viacsmerným lisovaním slamenej izolácie do dvojitej drevenej konštrukcie z certifikovaného dreva vznikajú steny s vysokou pevnosťou a požiarnou odolnosťou. Sú paropriepustné, vzduchotesné a zároveň vytvárajú zdravú mikroklímu s rovnomernými teplotami. Až 98% materiálov v tomto systéme je prírodných, čo zabezpečuje vysokú kvalitu vnútorného vzduchu.

Zdravé omietky

Aj keď na stenový systém EcoCocon je možné použiť aj bežné sadrové omietky, v spojení s hlinenou omietkou vytvára optimálnu synergiu. Hlina totiž funguje ako prirodzený regulátor vlhkosti v interiéri. Prebytkovú vlhkosť absorbuje a keď vlhkosť v miestnosti klesne, opätovne ju uvoľňuje, čím vytvára vysokú úroveň komfortu. K zdravšiemu vnútornému prostrediu napomáha aj tým, že vo vzduchu znižuje podiel škodlivých prchavých látok (VOC), obsiahnutých v bežných prvkoch interiérového zariadenia.

Najkvalitnejšie okná

Drevohliníkové okná sú bezpochyby vnímané ako to najlepšie, čo súčasný stav okennej techniky ponúka. My s nimi počítame vo všetkých radových domoch. Kombinácia príjemného, elegantného vzhľadu dreva z vnútornej strany a pevnej trvalej ochrany hliníkovým profilom z vonkajšej strany je zatiaľ neprekonanteľná. Ak sa k tomu navyše pridá aj zateplenie rámu a izolačné trojsklo, vzniknú okná s parametrami, s ktorými sa dá dosiahnuť aj pasívny štandard.

Ideálny podklad

Penosklo je unikátny materiál, ktorý vzniká ako zmes recyklovaného skla a iných prírodných surovín, ako vápno, piesok, či dolomit. Vďaka svojej pevnosti, odolnosti voči vlhkosti a výborným tepelnoizolačným vlastnostiam, je mimoriadne vhodný na použitie v základových a podkladových konštrukciách. Aby aj pod domom bolo teplo a sucho.

Murovaná bytovka

Vápenno-piesková tehla, ktorú plánujeme použiť pri bytovom dome, je ideálnym stavebným materiálom pre murované pasívne domy. Nosné steny sú aj pri úsporných hrúbkach veľmi pevné. Tehly sú vyrobené iba z piesku a vápna, pri pomerne malej spotrebe energie. Stavba je rýchla, presná, a je pri nej možné dosiahnuť veľmi dobrú vzduchotesnosť a akustickú kvalitu.

Prehľadné susedstvo

S celkovo ani nie päťdesiatimi domácnosťami bude Manufaktúra príjemným a prehľadným susedstvom. V južnej časti sú umiestnené predovšetkým radové domy, v severnej prevažne byty. Uprostred sa nachádza budova bývalej dielne, v ktorej po prestavbe vzniknú atraktívne prenajímateľné priestory pre prácu a pre život komunity.

Lokalita

Dnes môže byť cesta do mesta autom v špičke zdĺhavá, ale dokončením obchvatu D4 a nového výjazdu z D1 sa situácia zásadne zlepší. Okrem toho je medzi Bernolákovom a Bratislavou dvadsaťštyri vlakových spojení denne, pričom na stanicu je z Manufaktúry asi 1200 metrov. O niečo bližšie je to do obchodu, do školy, či do miestneho kulturáku. Po ruke je aj zopár lokálnych reštaurácií, hneď za rohom je golfové ihrisko s kaštieľom, a niečo zaujímavé určite pribudne aj priamo v Manufaktúre.

Prvoligová architektúra

Onedlho už aj bratislavský vidiek bude mať svoju Premier League. K spolupráci na projekte Manufaktúra sme totiž prizvali anglických architektov Ash Sakula Architects, viacnásobných držiteľov ceny RIBA (Kráľovského inštitútu britských architektov). Poznali sme niektoré ich projekty, napr. Tibby’s Triangle, a boli sme nimi takí nadšení, že keď sme začali uvažovať nad výberom architekta pre Manufaktúru, padla naša voľba jednoznačne na nich.

Stavať v susedstve bravúrneho diela barokovej architektúry, ktorého autorom je Johann Bernhard Fischer von Erlach, architekt viedenského Schönbrunnu, je veľkou výzvou. Cany Ash a Robert Sakula majú cit pre prostredie, do ktorého vstupujú a schopnosť inšpirovať sa autentickými lokálnymi zdrojmi. A čo je nemenej dôležité, ich architektúra a vonkajší priestor vznikajú s jasnou predstavou budúcej komunity, pre ktorú sú vytvárané.

Projekt Tibby’s Triangle, Southwold, Anglicko

1 — 10

Projekt Tibby’s Triangle, Southwold, Anglicko

Aby sme náš projekt dokázali zrealizovať na rovnako špičkovej úrovni, ako nám ho Ash Sakula Architects navrhli, angažovali sme pre stavebné projekty a detailné plánovanie slovenský ateliér Createrra, vedený Bjornom Kierulfom, ktorý je priekopníkom a domácim lídrom v oblasti projektovania nízkoenergetických a pasívnych stavieb.

Projekt Manufaktúra vzniká v partnerstve so spoločnosťou Global Group architekta Mira Marynčáka, jedného z autorov pôvodného konceptu obnovy kaštieľa a jeho okolia a dlhoročného spoluvlastníka výrobného areálu na Strojárenskej ulici.

Fakty

17 bytov s balkónom, terasou alebo predzáhradkou
13 radových domov so záhradkou
12 loftov s terasou
3 atriové domy s predzáhradkou
1 vežový dom so strešnou terasou
1 komunitný priestor
1500 m2 priestorov pre prácu a záľuby
predpokladaný termín dokončenia: 2021

Zaujal Vás projekt?

Máte otázku? Radi Vám odpovieme.

Jana Hajzoková
projektová manažérka
predaj@imaginehome.eu
+421 948 966 977