.svg){kind=logo}
.svg){kind=logo}
Live & Work
V druhej polovici osemnásteho storočia zriadila Mária Terézia v Čeklísi, dnešnom Bernolákove, manufaktúru na výrobu súkna a kartúnku, jednu z najvýznamnejších v severnom Uhorsku. Inšpirovaní týmto príbehom, s úctou k ručnej práci, remeslu a poctivej domácej výrobe, prinášame v projekte Manufaktúra koncept live&work - bývanie a práca na jednom mieste.
Spôsob, akým pracujeme, sa mení a menia sa aj naše profesné priortiy. Práca z domu, zdieľaná ekonomika a internet nám otvárajú nové možnosti. Stále viac túžime živiť sa tým, čo nás baví. Pracovať tam, kde bývame a bývať tam, kde pracujeme. Mať viac času pre rodinu, záľuby a priateľov. Zvažujete, že sa začnete živiť tým, čo vás baví? Šiť, variť džem, alebo vyrábať mydlo?
V Manufaktúre nájdete okrem priestorov na bývanie aj priestory na prácu. Dve pôvodné výrobné haly zachovávame a upravujeme na nové využitie. V nich, ale aj v nových objektoch, ktorými starý areál dopĺňame, budú mať svoje miesto aj ateliéry, štúdiá, dielňa, či co-working. A tiež komunitný priestor a kaviareň, prepojené s exteriérom, ako srdce tohto nového susedstva.
Rozmanité ako život
Bývanie mimo mesto nemusí vždy znamenať iba anonymnú zástavbu uprostred poľa. Manufaktúra vytvára inšpiratívne prostredie pre bývanie i pre prácu. Zistite, aké rozmanité a jedinečné domy, byty a priestory sú v našej ponuke.
1. prenajímateľné priestory pre prácu, co-working, 2. kaviareň, komunitný priestor, 3. námestie, 4. lofty, 5. bytový dom E, 6. vežový dom, 7. bytový dom D, 8. radové ekodomy 9. atriový dom, 10. gaštanová alej, 11. historický múr, 12. detské ihrisko, 13. komunitná záhradka, 14. v stupná brána kaštieľa
Radové ekodomy
Deväť dvojpodlažných radových domov pozdĺž "kaštielskej uličky". Navrhnuté sú v najlepšom ekologickom a nízkoenergetickom štandarde: prírodný stenový systém Ecococon, hlinené vnútorné omietky, masívny drevený strop, drevohliníkové okná s trojsklom. Úsporné kúrenie, chladenie a vetranie pomocou kompaktnej rekuperačnej jednotky s tepelným čerpadlom. Všetky domy sa dajú alternatívne zrealizovať ako troj., štvor-, alebo päťizbové. Domy typu B majú možnosť pridať aj suterén. Každý z domov má vlastnú malú záhradku
Byty v aleji
Komorný trojpodlažný bytový dom, umiestnený medzi pôvodné stromy starej gaštanovej aleje. Vstup z pokojnej Strojárenskej ulice, do ktorej sú orientované aj dva malé pracovné priestory na prízemí. Na každom poschodí domu sú iba dva byty. Dvojizbové na prízemí majú každý malú predzáhradku, trojizbové byty na prvom poschodí rozľahlú terasu a trojizbové byty na druhom poschodí komfortný balkón. Všetky otočené dovnútra Manfaktúry, smerom ku kaštieľskemu parku. Alternatívne je možné prízemný dvojizbový byt spojiť so samostatným pracovným priestorom do live-work kombinácie.
Átriové byty
Neobvyklý dom s tromi neobyčajnými bytmi. Každý s charakterom rodinného domu, s vlastným vstupom, každý aj s privátnym zeleným átriom, prepojeným s obývacím priestorom. Byt C3 má aj samostatný, vstupným átriom oddelený priestor, využiteľný ako ateliér, kancelária, či hosťovský apartmán. Byt C1 vďaka svojmu dvojpodlažnému riešeniu vytvára aj pri veľmi racionálnej výmere pocit priestorového komfortu. Byty C2 a C3 zase ako prízemné a jednopodlažné umožňujú trvalo bezbariérové usporiadanie.
Vežový dom
Bývať vo veži, to určite nie je pre každého. Ale práve preto je to vždy výnimočné. Aj v našom prípade: nezvyčajné výhľady na všetky strany, strešná terasa, poloha priamo uprostred Manufaktúry, aj samotná celodrevená konštrukcia domu. Masívne pohľadové CLT panely, použité na steny a stropy, dávajú nášmu vežovému domu unikátny charakter a príjemnú atmosféru aj v inetriéri. V ponuke bude od jesene 2020.
Byty pri parku
V bezprostrednom susedstve kaštieľskeho parku je umiestnený bytový dom E s piatimi dvojizbovými a šiestimi trojizbovými bytmi. Byty na prízemí majú vlastnú predzáhradku, byty na poschodiach komfortné balkóny s výhľadom na kaštieľ a okolitý park. Alternatívne je možné spojením dvoch dvojizbových bytov na podlaží vytvoriť jeden štvorizbový byt. Dom je murovaný z vápenno-pieskových tehál, so železobetónovými stropmi, vyhotovený v nízkoenergetickom štandarde.
Mezonetové byty
Bývať v byte s pocitom rodinného domu umožňuje šesť dvoj a trojpodlažných mezonetových bytov, ktoré sa spolu s ďalšími jednopodlažnými bytmi nachádzajú v bytovom dome E. Každý má vlastný samostatný vstup, päť z nich má aj vlastnú predzáhradku orientovanú do kaštieľskeho parku. Mezonet E3 má namiesto predzáhradky veľkorysú strešnú terasu. Trojpodlažné byty E4, E5 a E6, sú k dispopzícii buď s kompletne vyhotovenými všetkými podlažiami, alebo v úspornej verzii, s možnosťou dobudovať si interiér tretieho podlažia vo vlastnej réžii neskôr, keď bude rodina potrebovať viac priestoru.
Loftové byty
Masívne železobetónové stĺpy, väzníky s rozponom 16 metrov, na nich závesný žeriav a kazetový betónový strop. Niekto by povedal, že je to iba typová hala z 1970-ych rokov. My v nej vidíme príležitosť vzdať hold industriálnej architektúre z tohto nie tak dávneho obdobia a vytvoriť v nej atraktívny, ale v Bratislave a jej okolí takmer neexistujúci typ bývania - loftové byty. Do 11 metrov vysokého priestoru vkladáme 3 nové podlažia. Na prízemí bude parkovacia garáž, na prvom poschodí menšie a na druhom poschodí väčšie lofty. Do ponuky pribudnú v priebehu leta 2020.
Priestory pre prácu
Pre tých, čo by chceli nielen bývať, ale aj pracovať vo vlastnom, máme štyri samostatné pracovné priestory na prízemí bytových domov D a E. Jeden z nich, E7, je svojou veľkosťou, umiestnením, i tým, že k nemu prilieha predzáhradka, vhodný aj na spojenie práce a bývania v live&work kombinácii. No a na prenájom sú tu pracovné priestory s industriálnou atmosférou na hornom podlaží bývalej dielne, postavenej v 1950-tych rokoch, s krásnym dreveným krovom a veľkými oknami. Priestory sú veľkostne flexibilné, od 100 do 400 m2, vždy s vlastným vstupom priamo z exteriérovej pavlače.
Byty, domy, priestory
Vyhovuje vám viac byt, alebo radový dom? Snívate o lofte, mezonete, či dokonca o veži? Vyberte si...
.png)
.png)
Neštandardný štandard
Celý projekt Manufaktúra je plánovaný ako nízkoenergetický až pasívny, s ambíciou zanechať čo najmenšiu uhlíkovú stopu. Domy budú zrealizované s použitím inovatívnych ekologických konštrukcií, materiálov a technológií vysokej kvality.
Rekuperácia
Každy radový dom má vlastnú kompaktnú rekuperačnú jednotku, ktorá zabezpečuje kúrenie, chladenie, teplú vodu aj vetranie v maximálnom komforte, pri najnižšich možných nákladoch na prevádzku. Rekuperácia udrží nízku koncentráciu CO2 a VOC v interiéri, čo prirodzene vytvára zdravšie vnútorné prostredie. Aj v murovanom bytovom dome je pre každý byt zabezpečený prívod čerstvého vzduchu cez rekuperačnú vetraciu jednotku. Vďaka tepelným čerpadlám a temperovanému jadru betónových stropov je tu zabezpečený vysoký tepelný komfort v zime aj v lete.
Prírodné steny
Spojenie najstarších konštrukčných materiálov - dreva a slamy, a modernej technológie, vďaka ktorej dosahuje výnimočné hodnoty tepelného odporu. To je stenový systém EcoCocon, použitý pri radových domoch. Viacsmerným lisovaním slamenej izolácie do dvojitej drevenej konštrukcie z certifikovaného dreva vznikajú steny s vysokou pevnosťou a požiarnou odolnosťou. Sú paropriepustné, vzduchotesné a zároveň vytvárajú zdravú mikroklímu s rovnomernými teplotami. Až 98% materiálov v tomto systéme je prírodných, čo zabezpečuje vysokú kvalitu vnútorného vzduchu.
Zdravé omietky
Aj keď na stenový systém EcoCocon je možné použiť aj bežné sadrové omietky, v spojení s hlinenou omietkou vytvára optimálnu synergiu. Hlina totiž funguje ako prirodzený regulátor vlhkosti v interiéri. Prebytkovú vlhkosť absorbuje a keď vlhkosť v miestnosti klesne, opätovne ju uvoľňuje, čím vytvára vysokú úroveň komfortu. K zdravšiemu vnútornému prostrediu napomáha aj tým, že vo vzduchu znižuje podiel škodlivých prchavých látok (VOC), obsiahnutých v bežných prvkoch interiérového zariadenia.
Najkvalitnejšie okná
Drevohliníkové okná sú bezpochyby vnímané ako to najlepšie, čo súčasný stav okennej techniky ponúka. My s nimi počítame vo všetkých radových domoch. Kombinácia príjemného, elegantného vzhľadu dreva z vnútornej strany a pevnej trvalej ochrany hliníkovým profilom z vonkajšej strany je zatiaľ neprekonanteľná. Ak sa k tomu navyše pridá aj zateplenie rámu a izolačné trojsklo, vzniknú okná s parametrami, s ktorými sa dá dosiahnuť aj pasívny štandard.
Ideálny podklad
Penosklo je unikátny materiál, ktorý vzniká ako zmes recyklovaného skla a ďalších prírodných surovín, ako vápno, piesok, či dolomit. Vďaka svojej pevnosti, odolnosti voči vlhkosti a výborným tepelnoizolačným vlastnostiam, je mimoriadne vhodný na použitie v základových a podkladových konštrukciách. Aby aj pod domom bolo teplo a sucho.
Murovaná bytovka
Vápenno-piesková tehla, ktorú plánujeme použiť ako hlavnú konštrukciu bytových domov, je ideálnym stavebným materiálom pre murované pasívne domy. Nosné steny sú aj pri úsporných hrúbkach veľmi pevné. Tehly sú vyrobené iba z piesku a vápna, pri pomerne malej spotrebe energie. Stavba je rýchla, presná, a je pri nej možné dosiahnuť veľmi dobrú vzduchotesnosť a akustickú kvalitu.
Výnimočné miesto
Nie je veľa takých miest, kde sa pri rannej káve, z terasy, alebo priamo z obývačky, môžete cez mohutné staré stromy pozerať na krásny barokový kaštieľ. Manufaktúra leží iba pár desiatok metrov od neho, na okraji historického parku, ktorý je súčasťou golfového areálu Black River. Na dohľad od Bratislavy, s výborným dopravným napojením.
Dnes je medzi Bratislavou a Bernolákovom viac ako dvadsať vlakových spojení denne. Cesta z hlavnej stanice do stanice Bernolákovo trvá iba 17 minút, a odtiaľ je to do Manufaktúry už len 1 200 metrov. Ak aj napriek tomu preferujete auto, po dokončení obchvatu D4 a nového výjazdu D1 Triblavina to bude do mesta podstatne rýchlejšie a komfortnejšie ako v súčasnosti. No a ak môžete pracovať z domu, vystačíte si v bežnom dni aj s bicyklom, alebo pešo.
Kvôli základným službám totiž dochádzať denne do Bratislavy nemusíte. Bernolákovo svojim viac ako 8 000 obyvateľom ponúka všetko nevyhnutné pre každodenný život - 2 supermarkety, zopár reštaurácií, škola, škôlka. V obci svoje má sídlo aj niekoľko príjemných, poctivých malých značiek, ako napr. výroba prírodnej kozmetiky Mylo, pražiareň kávy Kidogo, či kvetinárstvo Čarokvet. Ak by ste k nim chceli pridať tú svoju, v Manufaktúre na to nájdete priestor.
Pre pocit domova je dôležité aj to, čo je za dverami vášho bytu a domu. Poznáme hodnotu dobrej komunity a preto sme Manufaktúru navrhli tak, aby v nej mohla vďaka novým obyvateľom vzniknúť. Celkovo ani nie 50 domácností bude vytvárať prehľadné a príjemné susedstvo, uprostred ktorého bude malé námestíčko a na ňom kaviareň s komunitným a co-workingovým priestorom, dielňa a bicykláreň, spolu s ďalšími pracovnými priestormi, ktoré ožijú kreativitou svojich nájomcov.
S dejinami na dotyk
Theodore Roosvelt, Anton Bernolák, Mária Terézia, Johann Bernhard Fischer von Erlach, Jozef Esterházy. Všetky tieto veľké mená vstúpili do bohatých dejín Čeklísu. Dve dodnes najviditeľnejšie svedectvá histórie nájdete blízko seba, nad riečkou Čierna Voda, na mieste, kde kedysi stál stredoveký hrad: komorný gotický kostol a pôvabný barokový kaštieľ s rozľahlým anglickým parkom.
Na jeho okraji, tam, kde býval hospodársky dvor esterházyovského panstva, vznikla v päťdesiatych rokoch 20.storočia malá strojárska fabrička. S kaštieľom takmer na dosah tu v tieni starých stromov dodnes cítiť pokojnú atmosférou zabudnutej vidieckej výroby. To je miesto, kde vzniká naša Manufaktúra a kde sa staré príbehy prepájajú s novými.
Prvoligová architektúra
Onedlho už aj bratislavský vidiek bude mať svoju Premier League. K spolupráci na projekte Manufaktúra sme prizvali anglických architektov Ash Sakula Architects, viacnásobných držiteľov ceny RIBA (Kráľovského inštitútu britských architektov). Poznali sme niektoré ich projekty, napr. Tibby’s Triangle, a boli sme nimi takí nadšení, že keď sme začali uvažovať nad výberom architekta pre Manufaktúru, padla naša voľba jednoznačne na nich.
Stavať v susedstve bravúrneho diela barokovej architektúry od Johanna Bernharda Fischer von Erlach, architekta viedenského Schönbrunnu, je veľkou výzvou. Cany Ash a Robert Sakula majú cit pre prostredie, do ktorého vstupujú a schopnosť inšpirovať sa autentickými lokálnymi zdrojmi. A čo je nemenej dôležité, ich architektúra a vonkajší priestor vznikajú s jasnou predstavou budúcej komunity, pre ktorú sú vytvárané.
Aby sme náš projekt dokázali zrealizovať na rovnako špičkovej úrovni, ako nám ho Ash Sakula Architects navrhli, angažovali sme pre stavebné projekty a detailné plánovanie slovenský ateliér Createrra, vedený Bjornom Kierulfom, ktorý je priekopníkom a domácim lídrom v oblasti projektovania nízkoenergetických a pasívnych stavieb.
Projekt Manufaktúra vzniká v partnerstve so spoločnosťou Global Group architekta Mira Marynčáka, jedného z autorov pôvodného konceptu obnovy kaštieľa a jeho okolia a dlhoročného spoluvlastníka výrobného areálu na Strojárenskej ulici.
Fakty
- 17 bytov s balkónom, terasou alebo predzáhradkou
- 13 radových domov so záhradkou
- 12 loftov s terasou
- 3 atriové domy s predzáhradkou
- 1 vežový dom so strešnou terasou
- 1 komunitný priestor s kaviarňou
- 1500 m2 priestorov pre prácu a záľuby
- predpokladaný termín dokončenia: 2021
Chcete vedieť viac?
Máte otázku? Radi Vám odpovieme.
Jana Hajzoková
projektová manažérka
predaj@imaginehome.eu
+421 948 966 977